Техническое обследование перекрытий зданий

Техническое обследование — это комплекс мероприятий, который позволяет определить состояние конструкций здания, их работоспособность и степень износа. В зависимости от того, на каком этапе эксплуатации находится здание, специалисты определяют, какие работы по ремонту нужно провести в первую очередь. Это делается для того, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение несущих конструкций и обеспечить безопасность людей. Компания «МОС-Эксперт» в Москве проводит техническое обследование перекрытий с использованием уникального оборудования.

Зачем нужно техническое обследование?

Под техническим обследованием перекрытий понимаются работы по определению технического состояния строительных конструкций, а также по выявлению причин возникновения дефектов и повреждений. При проведении такого обследования специалисты проверяют несущие конструкции зданий и сооружений на предмет выявления дефектов и разрушений, проводят необходимые расчеты, позволяющие определить прочность и устойчивость конструкции.

Обследование перекрытий является необходимым этапом при получении разрешения на строительство здания, реконструкции, перепланировке. Если техническое обследование не проводилось, то при приемке объекта в эксплуатацию могут возникнуть проблемы. В результате некачественных работ могут пострадать люди, и это не только угроза здоровью, но и жизни людей. Поэтому при проведении технического обследования перекрытий особое внимание уделяется проверке несущей способности конструкций.

Основные цели и задачи

Для чего нужно техническое обследование перекрытий зданий:

• определить причины возникновения дефектов и деформаций;
• выявить степень износа несущих конструкций;
• оценить состояние элементов фундамента;
• проверить прочность и устойчивость перекрытий;
• провести анализ состояния ограждающих конструкций.

Техническое обследование представляет собой комплекс работ, который включает в себя:

• визуальный осмотр здания;
• инструментальный анализ (с помощью ультразвука, тепловизора и т. д.);
• анализ инженерно-геологических условий.

Обследование перекрытий необходимо для оценки степени их износа или повреждений и принятия решения о пригодности перекрытий к дальнейшей эксплуатации. Технический осмотр перекрытий может проводиться как отдельно, так и в комплексе с другими видами обследования. В последнем случае обследование перекрытий дополняется обследованием фундаментов и стен, лестниц, балконов и лоджий, кровли и других элементов здания. Все работы выполняются в соответствии с ожиданиями заказчика и техническими требованиями.

На что обратить внимание

Техническому обследованию подвергаются любые здания и сооружения, независимо от их назначения и возраста. Техническое обследование – это обязательная процедура при реконструкции, капитальном ремонте, строительстве и эксплуатации зданий.

В некоторых случаях, например в случае необходимости реконструкции здания, технического обследования несущих конструкций может не быть достаточно, и тогда требуется проведение капитального ремонта. Капитальное обследование перекрытий позволяет не только выявить дефекты и повреждения, но и определить необходимость замены или усиления строительных конструкций. При отсутствии технического паспорта у здания или сооружения оно не может быть введено в эксплуатацию. А если техническое обследование не проведено, то и документы на собственность выданы не будут. Поэтому техническому обследованию подлежат все здания независимо от вида собственности.