Апартаменты — объект недвижимости, сочетающий в себе признаки обычной квартиры и гостиничного номера. Раньше помещение могло располагаться в апарт-комплексе, бывшем мануфактурном строении, офисном или многофункциональном центре. В 2021 году в соответствии с законодательством объект может находиться в гостинице, пансионате и аналогичных зданиях. Несмотря на некоторые нюансы такой тип недвижимости пользуется спросом. Перед покупкой жилья важно узнать об отличиях квартир и апартаментов.
Апартаменты — нежилые помещения, в которых не предусмотрена регистрация. Площадь помещения варьируется от 40 до 100 квадратных метров в зависимости от класса. Есть санузел, 1-6 комнат.
Кухня совмещена с кухней или находится в отдельной комнате. В данный момент в России решается вопрос о регулировании правового статуса данного вида недвижимости. Не исключено, что у владельцев апартаментов будет возможность оформить постоянную прописку.
Существует несколько отличий апартаментом по сравнению с квартирами. Для удобства мы разместили их в таблице.
Квартира | Апартаменты | |
Назначение | жилое | нежилое |
Регистрация | постоянная | временная |
Законодательства | собственник защищен в соответствии с Жилищным Кодексом и контролем со стороны государства | отсутствие прямых законов, неоднозначная судебная практика, отсутствие инструментов для защиты интересов собственников |
Управление домом | жильцы влияют на работу управляющей компании и участвуют в управлении домом | УК выбирается застройщиком, нельзя принимать решения при наличии мажоритарного собственника |
Налоговые вычеты | есть | нет |
Государственная поддержка | семейная ипотека, материнский капитал | нет |
Взыскание на единственное жилье | невозможно | возможно |
Коммунальные платежи | тарифы и способы начисления контролируются государством | тарифы на коммунальные платежи назначает УК, оплата начисляется как за коммерческий объект |
Капремонт | оплата за счет собственников | обязательные взносы отсутствуют |
Инфраструктура | за счет застройщика и государства | на усмотрение застройщика |
Налог на имущество | 0,1% | 0,5%-2% |
Рассмотрим преимущества апартаментов:
У жилплощади есть ряд недостатков:
При покупке апартаментов собственник получает что-то среднее между квартирой и номером гостиницы. Если не требуется регистрация в помещении или объект не будет использоваться для проживания, но он станет отличным вложением. Если вы подбираете недвижимость для проживания, стоит рассмотреть обычные квартиры.
Данный подъемник представляет собой устройство, с помощью которого проводятся работы на высоте. Он укомплектован надежной…
Обустройство зоны отдыха является важной задачей для каждого города. На этом сайте https://pillars.ru/product-category/zony-otdyha/ в интернете…
Планируете ремонт квартиры в новостройке и переживаете за свой бюджет? Сегодня поделимся несколькими полезными лайфхаками,…
Итальянские диваны известны во всем мире своим безупречным сочетанием элегантности, комфорта и высокого качества. Не…
Что такое садовая мебель Статистические сводки наглядно показывают, что подавляющее большинство жителей нашей страны владеют…
Двутавровая стальная балка является неотъемлемой частью металлоконструкций. Она изготавливается различными технологиями, каждая из которых имеет…